集積の不経済

【空間経済学】遠心力, Agglomeration Diseconomies: 集積がある一定の閾値（しきいち）を超えると、メリットを上回るデメリットが発生します。これを遠心力と呼びます。 混雑と地価の高騰: 人と企業が集まりすぎると、家賃やオフィス賃料が跳ね上がり、通勤ラッシュや交通渋滞による時間的損失が膨れ上がります。 環境負荷と犯罪: 人口密度の過度な上昇は、ゴミ問題、公害、そして犯罪率の上昇といった社会的なコスト（外部不経済）を招きます。 負の集積のジレンマ: 東京のような極端な一極集中では、集積のメリットを享受できるのは一部の大企業のみで、市民は高い生活コストに苦しむという構造的な歪みが生まれます。