集積の不経済

【空間経済学】遠心力, Agglomeration Diseconomies, 離れる力: 集まりすぎると働く都心から離れる力。集積がある一定の閾値（しきいち）を超えると、メリットを上回るデメリット地価の高騰（家賃）、交通渋滞、環境悪化、競争の激化、固定的な資源（農業用地や自然環境）が発生する。人口密度の過度な上昇は、ゴミ問題、公害、犯罪率の上昇といった社会的なコスト（外部不経済）を招く。 負の集積のジレンマ: 東京のような極端な一極集中では、集積のメリットを享受できるのは一部の大企業のみで、市民は高い生活コストに苦しむという構造的な歪みが生まれる。